400.000 $ üzeri konut alımı Türk pasaportu sağlar. Süreler, gerçek maliyetler, zorunlu güvenli ödeme sistemi ve insanların vatandaşlığını kaybettiren hatalar.
Eşik, süre ve pasaportun sağladıkları
Yatırım yoluyla vatandaşlık, kadastro değeri toplam 400.000 $ ve üzeri bir veya birkaç taşınmazın, üç yıl satmama taahhüdüyle alınmasıyla gelir. Süreç ortalama 6, 8 ay sürer ve Türk pasaportu ülkede sürekli ikamet gerektirmez, nerede yaşayacağınıza siz karar verirsiniz.
Hem konut hem ticari taşınmaz uygundur; birkaç taşınmaz birleştirilebilir. Taşınmaz ya yeni olmalı ya da önceki malikte en az üç yıldır bulunmalı, sık atlanan bir şart.
Zorunlu güvenli ödeme sistemi
2026 ortasından itibaren vatandaşlık için konut alımı yalnızca devletin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılır. Para «elden nakit» değil, denetimli bir banka kanalından geçer, bu alıcıyı korur ve başvuru için fonun kaynağını belgeler.
Pratikte bu; şeffaf bir işlem, resmi değerleme ve gri yöntemlere daha az alan demektir. Satıcı ödemeyi sistemin dışında yapmayı öneriyorsa bu bir tehlike işaretidir, böyle bir işlem vatandaşlığa sayılmaz.
Başlıca hatalar, ve nasıl kaçınılır
Türkiye 2025'te kötü niyetli aracılardan konut alan yatırımcıların vatandaşlığını iptal etmeye başladı: kontroller taşınmazların programa uymadığını ya da değerlemenin şişirildiğini gösterdi. Hatalı bir işlemle alınan pasaport bir varlık değil, risktir.
Korunma basit: bağımsız kadastro değeri kontrolü, alıcı tarafında bir avukat, ödeme yalnızca resmi sistemden ve değerlemede hiçbir «anlaşma» olmaması. İşlemi tapu kontrolünden vatandaşlık başvurusuna kadar yönetiyor, tüm masrafları önceden hesaplıyoruz. Bütçenizi anlatın, senaryonuzu ücretsiz değerlendirelim.
